การบริหารอาคารชุด มีฟังก์ชั่น หรือหมวดงานที่ต้องบริหารจัดการ ซึ่ง บริษัทที่มี มาตรฐานจะมีการให้บริการครบ ทั้ง 7 หมวดงาน ดังนี้
1.บริหารจัดการด้านธุรกรรมบริการ2.บริหารจัดการด้านวิศวกรรม3.บริหารจัดการด้านบุคคล4.บริหารจัดการด้านธุรกรรมการเงิน5.บริหารจัดการด้านนิติกรรมกฎหมาย6.บริหารจัดการด้านคุณภาพมาตรฐาน7.บริหารจัดการด้านระบบข้อมูลการจัดเก็บ
ความหมายสัญญาณไฟ ภายในอาคาร, คอนโด
วันนี้ทางเว็บไซต์ PSS มีบทความสาระน่ารู้สำหรับงานด้านวิศวกรรมอาคาร มาฝาก
🎯สัญญาณ ไฟ Low level(ระดับน้ำต่ำ) แสดงที่ไหนควรระวัง
1.ตู้แสดงสถานะของ ระดับน้ำใต้ดิน
2.ตู้แสดงสถานะของ ระดับน้ำดาดฟ้า
💦บริเวณตู้ที่่ไม่ต้องระวัง (เย็นใจได้)
1. ตู้ระบบบ่อบำบัดน้ำเสีย
2. ตู้แสดงสถานะ บ่อรับน้ำในลานจอดต่างๆ
🔥สัญญาณไฟเตือน High Level (ระดับน้ำสูง) แสดงที่ไหนต้องระวัง
1. ตู้ระบบบ่อบำบัดน้ำเสีย
2. ตู้แสดงสถานะ บ่อรับน้ำสำหรับ ลานจอดต่างๆ
🌈บริเวณที่ไม่ต้องระวัง แต่ต้องไปดูว่าหยุดเติม
1. ตู้แสดงสถานะของ ระดับน้ำใต้ดิน
ตู้แสดงสถานะของ ระดับน้ำดาดฟ้า
#PSS
เหตุผลใด ทำไมเราต้อง เลือกใช้ บริษัทบริหารนิติบุคคลอาคารชุด, บริหารคอนโด, บริษัทบริหารอาคารสูง
เคยสงสัยกันไหมคะว่า เหตุผลใด ทำไมเราต้อง เลือกใช้ บริษัทบริหารนิติบุคคลอาคารชุด, บริหารคอนโด, บริษัทบริหารอาคารสูงนิติบุคคลอาคารชุด (Residential Juristic Person) หรือ นิติบุคคลคอนโด คือ ผู้บริหารจัดการอาคารชุดให้เป็นไปตามระเบียบที่กำหนดไว้ โดยตั้งขึ้นเพื่อทำหน้าที่จัดการดูแลทรัพย์ส่วนกลางของอาคารชุด , บริหารจัดการคอนโดมิเนียม
เหตุผลที่ต้อง มีบริษัทบริหารนิติบุคคลอาคารชุด, นิติบุคคลคอนโด
บทบาทบริษัทบริหารอาคารชุด, บริษัทบริหารอาคารสูง
ในปัจจุบันที่อาศัยที่เป็นในรูปแบบอาคารสูงมีการก่อสร้างเกิดขึ้นเป็นจำนวนมากอย่างแพร่หลายและเป็นที่ยอมรับในของคนในสังคมเมืองยุคปัจจุบัน ซึ่งในการพักอาศัยในอาคารคอนโด ที่มีจำนวนผู้ที่พักอาศัยอยู่ด้วยกันจำนวนมาก ย่อมต้องมีกฎระเบียบต่างๆ เพราะ ผู้พักอาศัยก็เปรียบเสมือนเจ้าชองอาคารคอนโด นั้นด้วยเช่นกัน ดังนั้นการอยู่ร่วมกันของคนจำนวนมากย่อมต้องมี รูปแบบการยริหารจัดการ ซึ่งการบริหารจัดการในลักษณะนี้ จะต้องอาศัยทีมงานบริหารบริษัทบริหารอาคารเข้ามาบริหารจัดที่ต้องมีการจัดตั้ง ตามระเบียบข้อกฏหมาย
บริษัทบริหารอาคาร นิติบุคคลอาคารชุด นิติบุคคลอาคารสูง จึงมีบทบาทควาสำคัญอย่างมาก
เปรียบเสมือนทีมบริหารที่เข้ามาช่วย ทำหน้าที่ดูแล ควบคุมและบริหารจัดการทรัพย์สิน ทั้งพื้นที่ส่วนกลาง ระบบวิศวกรรมอาคาร งานด้านกฎหมาย ระเบียบข้อบังคับ สภาพแวดล้อมของโครงการให้คงอยู่ในสภาพที่ดี น่าอยู่อาศัย มีระบบระเบียบ และยังเป็นเพิ่มมูลค่าของอาคารในระยะยาว
รวมถึงการกำกับดูแล กฎระเบียบ นโยบายต่าง ๆ เพื่อให้ผู้พักอาศัย ได้รับการบริการ ดูแลบริหารจัดการด้วยการเข้าใจลูกบ้านและแก้ปัญหาได้ชัดเจน เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างเป็นที่พึงพอใจ รวมถึงการบริหารค่าใช้จ่ายทั้งทวงหนี้เก็บค่าส่วนกลางตรงตามเป้าหมาย
นอกจากนั้นยังมีหน้าที่ให้บริการและอำนวยความสะดวกด้านต่างๆ ของลูกบ้านที่พักอาศัยอยู่ในอาคาร ดูแลจัดการด้านความปลอดภัย จัดเตรียมแผนรองรับกับสถานการณ์ฉุกเฉิน ยิ่งในปัจจุบันที่มีเรื่องไวรัส โควิ 19 แพร่ระบาด ทีมบริหารอาคารต้องวางมาตรการแผนร่วมกับลูกบ้านผู้พักอาศัย รวมถึงจัดกิจกรรมที่ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์ สร้างสังคมสภาพแวดล้อมที่ดีและน่าอยู่ ทำให้ผู้พักอาศัยรู้สึกพึงพอใจ สร้างความมั่นใจ และเชื่อถือในตัวโครงการเพิ่มขึ้น
ซึ่งในหนึ่งอาคาร มีทั้งรายได้และรายจ่ายต้องมีทีมบริษัทเข้ามาช่วยบริหารจัดการในส่วนนี้ เพราะจะต้องนำใช้บริหารจัดารสำหรับผู้พักอาศัยซึ่ง เป็นงานที่ยากดังนั้น ต้องได้บริษัทบริหารอาคาร ที่มีความน่าเชื่อถือ มีคุณค่ามาตรฐาน รวมถึงต้อง มีทีมงานที่มีประสบการณ์